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首钢二通_中翔房地产

小区共35栋 (7139套),其中10栋公租房(2500套)、25套定向安置房(4639套),楼栋总层数在16-22之间,建筑伟塔板结合;。该项目销售均价为11560元/建筑平方米…

小区共35栋 (7139套),其中10栋公租房(2500套)、25套定向安置房(4639套),楼栋总层数在16-22之间,建筑伟塔板结合;。该项目销售均价为11560元/建筑平方米;物业服务费用为2.48元/建筑平米/月;供暖方式为集中供暖,小区内自建燃气锅炉房,户内设置散热器,供暖为30元/建筑平米/采暖季;交房时间定于2015年12月31日前。这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都非常齐全,生活非常方便。2.出现质量问题难以维权:一旦交付的期房出现质量问题,因不是一手房屋买卖合同相对人的二手期房买受人很难直接向房地产开发商主张维权。3.易出现“一房二卖”:因期房的交付时间不确定且没有房屋产权证,导致二手期房买受人没有物权保障,极易出现原购房人将期房再高价受让他人的法律风险。

综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。

“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方,首钢二通,购房者应该对此有准确的认识。

一般情况下出现同一小区的不同期房公摊面积不同是正常的。因为公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计算以幢为单元。国家有明确的条文规定。由于建筑的各异,不同幢的公摊面积会有较大不同。

有购房者担心买房时会不会多分担其他人的公摊面积,首钢二通,出现有些人不分或少分公摊面积的情形。其实这个问题是不会出现的,公摊协议一视同仁,公摊协议必须遵守一视同仁原则。具体表现在房地产商和某购房者达成的购房协议不得损害另一购房者的利益。不得把某购房者应该分担的公摊面积分摊到其他消费者名下。

公摊面积属于建筑面积范畴。拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的,首钢二通,而建筑面积包括室内面积和公摊面积,因此拆迁补偿包括公摊面积。

购房者在买房时应当弄清楚三种面积。套内面积是指,把门关上后的这一整套房子的面积,包括过道、厨房和卫生间等;使用面积是指,比套内面积范围小,不包括过道、厨房和卫生间等,仅指卧室、客厅等;建筑面积是指,比套内面积范围大,包括门外走廊、共用部位等的测算面积。

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1;燕保祁东家园小区位于东南四环与五环路之间,东临京津高速,北临京哈高速,属于垡头功能核心区。小区紧邻地铁七号线,周边有公交枢纽站,公交路线;小区绿化率高,商业部分涵盖影院,超市,餐饮与地铁联络地下商业走廊。

5;社区为配套齐全项目,有卫生服务站,商业购物中心,影院,餐饮,幼儿园,九年一贯制学校,是东城区优质教育资源。

7;燕保•祈东家园地处朝阳区垡头地区,紧邻地铁七号线焦化厂站。房源以板式设计为主,户型为南北通透的一、二、三居,而且户户朝阳。

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作者: maiqi

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